2014年11月20日下午，据微信公众号“微课多”爆料称，位于滇池旅游度假区的西南海项目，遭遇施工人员及购房者围堵售楼部维权，要求索要工资及退房还款。
据爆料，这个此前以铺天盖地的“土豪”风暴广告名扬昆明一时的楼盘资金链已全线断裂，其开发商仁泽地产除拖欠政府近15亿土地款外，从今年春节后就一直拖欠项目建设各方的工程款，截至目前，仅其中一家施工方自行垫付的各类工程款就已超过5000万元，正面临被收购的时局。
微信截图
摘要：【仁泽地产，你还能走多远？】
5000万工程款：施工方堵售楼部
时间倒回至10月28日，仁泽·西南海项目售楼部大门紧闭，而整个售楼部俨然已被近百名施工人员控制，并用沙发封住大门禁止工作人员及购房者正常进出，甚至还有几名工人横卧在沙发上睡觉。除了几个蹲在门里面无奈抽烟的保安，偌大的售楼部显得异常冷清。
据堵门的工人透露，目前项目已有大部分楼栋封顶断水，已基本达到交付条件，但项目开发商，仁泽地产却从春节后就一直拖欠工程款，截至目前，仅其中一家施工方自行垫付的各类工程款就已超过5000万元。
不仅如此，还有现场工人表示，由于开发商一直拒绝拨付工程款，致使施工人员的工资自6月份起就一直无法发放，虽然在此期间，开发商方面也支付过一部分生活费，但根本无法负担工人们的基本生活开支，为了让开发商尽快支付拖欠的工程款，工人们只得出此下策。
据堵门工头介绍，工人们从上午就一直在等开发商给予回应，而且项目目前已经处于停工状态，开发商何时付款，工人们就何时开工，如果开发商一直避而不见，甚至会采取联合工人采取更过激的方式维权。
15亿土地款：政府下“追债通牒”
然而，项目停工、工人堵门要钱仅仅只是西南海目前遇到的困难之一。2014年10月底，昆明市国土资源局刚公开发布了一份《关于禁止欠缴土地出让价款用地单位参加新一轮土地竞买活动的通告》，而拖欠土地款的企业名单中，西南海项目开发商，云南仁泽房地产开发有限公司就赫然在列。
《通知》要求，“被点名企业，限期于2014年10月31日前缴清土地价款，10月31日前未缴清土地价款，则自2014年11月1日起，在其缴清土地价款前不得参加新一轮土地竞买”。然而据昆明市国土局副局长刘宁介绍，通告发出后，云南仁泽房地产开发有限公司并未能按时补缴到位，除了不能竞买新的土地，拖欠将致使开发商无法办理出让地块的土地证，也影响到后续开发建设，也将直接影响到西南海项目购房者房产证的办理。
关于仁泽地产的欠款情况，据昆明市国土资源局官方网站公布的信息显示，2014年1月23日，云南仁泽房地产开发有限公司以148278.6831万元拿下昆明滇池国家旅游度假区海埂街道管理处太家河社区10宗城中村改造用地，但出让款却一直未支付，欠下政府近15亿元土地价款。
可以猜测，施工方在政府的“追债通牒”发出之后，采取堵门的方式讨要拖欠工程款的举动，似乎就是想借势政府，但遗憾的是，就连欠政府的15亿都拒绝偿还，更何惧拖欠施工方的区区5000万，更何况近期还有仁泽地产有可能面临收购的传闻传出。
楼部门口被工人“占领” 并无相关负责人出面解决事件
80万大手笔礼花：营销撑“门面”
围绕仁泽地产资金的问题全面爆发。
但令人不解的是，就在今年8月11日，昆明正式宣布解除限购后，仁泽地产西南海在短短两周左右的时间里，猛然成交近千套房产。8月31日西南海零点开盘，又用“80万礼花染亮南市夜”，官方宣布劲销超2亿元。仁泽地产在昆明各大媒体的广告也是接连不断。从其大手笔营销活动上来看，仁泽地产并“不差钱”，并未显露面临资金问题的端倪。但据业内人士透露，仁泽地产只是表面看起来光鲜。
仁泽地产在昆明滇池板块开发的西南海属于物业项目，不管是从地块的资源稀缺性还是开发商的实力来说，项目一直都在按规划在推进，相对于昆明整体楼市来看，销售状况也很理想，何以一时间，政府公开“催款”，施工方同时发难，此前种种排场难道只是为了掩饰“内虚”？
是否真如外界传言：“仁泽地产资金链已经断裂，面临被收购”，其高层领导并未给出明确的回复。仁泽地产已然面临昆明土地市场的“封杀”，而工程施工款等费用的一直拖欠、土地证、房产证、运营等问题及困顿也将使得项目及开发商未来更不可期。
我觉得太远了，不如看看的洋房实力玖如堂！
2014年11月20日下午，据微信公众号“微课多”爆料称，位于滇池旅游度假区的西南海项目，遭遇施工人员及购房者围堵售楼部维权，要求索要工资及退房还款。
据爆料，这个此前以铺天盖地的“土豪”风暴广告名扬昆明一时的楼盘资金链已全线断裂，其开发商仁泽地产除拖欠政府近15亿土地款外，从今年春节后就一直拖欠项目建设各方的工程款，截至目前，仅其中一家施工方自行垫付的各类工程款就已超过5000万元，正面临被收购的时局。
微信截图
摘要：【仁泽地产，你还能走多远？】
5000万工程款：施工方堵售楼部
时间倒回至10月28日，仁泽·西南海项目售楼部大门紧闭，而整个售楼部俨然已被近百名施工人员控制，并用沙发封住大门禁止工作人员及购房者正常进出，甚至还有几名工人横卧在沙发上睡觉。除了几个蹲在门里面无奈抽烟的保安，偌大的售楼部显得异常冷清。
据堵门的工人透露，目前项目已有大部分楼栋封顶断水，已基本达到交付条件，但项目开发商，仁泽地产却从春节后就一直拖欠工程款，截至目前，仅其中一家施工方自行垫付的各类工程款就已超过5000万元。
不仅如此，还有现场工人表示，由于开发商一直拒绝拨付工程款，致使施工人员的工资自6月份起就一直无法发放，虽然在此期间，开发商方面也支付过一部分生活费，但根本无法负担工人们的基本生活开支，为了让开发商尽快支付拖欠的工程款，工人们只得出此下策。
据堵门工头介绍，工人们从上午就一直在等开发商给予回应，而且项目目前已经处于停工状态，开发商何时付款，工人们就何时开工，如果开发商一直避而不见，甚至会采取联合工人采取更过激的方式维权。
15亿土地款：政府下“追债通牒”
然而，项目停工、工人堵门要钱仅仅只是西南海目前遇到的困难之一。2014年10月底，昆明市国土资源局刚公开发布了一份《关于禁止欠缴土地出让价款用地单位参加新一轮土地竞买活动的通告》，而拖欠土地款的企业名单中，西南海项目开发商，云南仁泽房地产开发有限公司就赫然在列。
《通知》要求，“被点名企业，限期于2014年10月31日前缴清土地价款，10月31日前未缴清土地价款，则自2014年11月1日起，在其缴清土地价款前不得参加新一轮土地竞买”。然而据昆明市国土局副局长刘宁介绍，通告发出后，云南仁泽房地产开发有限公司并未能按时补缴到位，除了不能竞买新的土地，拖欠将致使开发商无法办理出让地块的土地证，也影响到后续开发建设，也将直接影响到西南海项目购房者房产证的办理。
关于仁泽地产的欠款情况，据昆明市国土资源局官方网站公布的信息显示，2014年1月23日，云南仁泽房地产开发有限公司以148278.6831万元拿下昆明滇池国家旅游度假区海埂街道管理处太家河社区10宗城中村改造用地，但出让款却一直未支付，欠下政府近15亿元土地价款。
可以猜测，施工方在政府的“追债通牒”发出之后，采取堵门的方式讨要拖欠工程款的举动，似乎就是想借势政府，但遗憾的是，就连欠政府的15亿都拒绝偿还，更何惧拖欠施工方的区区5000万，更何况近期还有仁泽地产有可能面临收购的传闻传出。
楼部门口被工人“占领” 并无相关负责人出面解决事件
80万大手笔礼花：营销撑“门面”
围绕仁泽地产资金的问题全面爆发。
但令人不解的是，就在今年8月11日，昆明正式宣布解除限购后，仁泽地产西南海在短短两周左右的时间里，猛然成交近千套房产。8月31日西南海零点开盘，又用“80万礼花染亮南市夜”，官方宣布劲销超2亿元。仁泽地产在昆明各大媒体的广告也是接连不断。从其大手笔营销活动上来看，仁泽地产并“不差钱”，并未显露面临资金问题的端倪。但据业内人士透露，仁泽地产只是表面看起来光鲜。
仁泽地产在昆明滇池板块开发的西南海属于物业项目，不管是从地块的资源稀缺性还是开发商的实力来说，项目一直都在按规划在推进，相对于昆明整体楼市来看，销售状况也很理想，何以一时间，政府公开“催款”，施工方同时发难，此前种种排场难道只是为了掩饰“内虚”？
是否真如外界传言：“仁泽地产资金链已经断裂，面临被收购”，其高层领导并未给出明确的回复。仁泽地产已然面临昆明土地市场的“封杀”，而工程施工款等费用的一直拖欠、土地证、房产证、运营等问题及困顿也将使得项目及开发商未来更不可期。